El mercado inmobiliario británico evalúa pérdidas por la guerra en Irán
El índice de precios de viviendas en el Reino Unido, elaborado por The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), cayó nueve puntos porcentuales hasta el nivel -34, el más bajo desde noviembre de 2023.
Esto significa que el número de agentes inmobiliarios que informan caída de precios supera claramente al número de aquellos que registran su aumento.
Además, el índice RICS sugiere que cada vez menos propietarios de viviendas deciden poner sus locales en venta, lo que puede llevar a un detener el ritmo de entrada de nuevas ofertas al mercado.
Tarrant Parsons, director de investigación y análisis de mercado en RICS, afirmó que el mercado inmobiliario “todavía se enfrenta a factores macroeconómicos derivados del conflicto en Oriente Medio”.
El experto señaló que los precios de la propiedad probablemente caerán en el corto plazo ante la “situación geopolítica difícil” en el mundo.
Aun así, el equipo mantiene una gran cautela en sus previsiones, especialmente ante datos desfavorables.
“La incertidumbre persistente en Oriente Medio y los recientes aumentos de las tasas hipotecarias inhiben la actividad de venta”, comunicó Roshan Sivapalan, miembro de RICS de la firma Blakes Surveyors.
“Sin embargo, persiste la demanda de propiedades a precios realistas, y el mercado sigue funcionando donde los precios cumplen con las expectativas de los compradores”, añadió.
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Tasas de interés en el Reino Unido. El mercado espera la acción del Banco de Inglaterra
El Banco de Inglaterra, en su última reunión, decidió mantener las tasas en el nivel 3,75%, pero los decisores indicaron disposición a tomar medidas para combatir el aumento de la inflación.
Los datos de RICS indican que los potenciales compradores se abstienen de adquirir propiedades debido a tasas hipotecarias que se mantienen por encima del 5%, altos precios del combustible y el crecimiento salarial desacelerado.
Tarrant Parsons afirmó que “las últimas advertencias del Banco de Inglaterra de que los aumentos de tasas podrían ser necesarios para controlar el nuevo aumento de la inflación, provocado por los altos precios del petróleo y las interrupciones en las cadenas de suministro, subrayan la difícil situación, en la que se encuentran los compradores”.
“Mientras no aparezca una perspectiva más clara sobre la inflación y los costos de los créditos, la actividad y el ánimo del mercado probablemente permanecerán suprimidos, especialmente en el sur de Inglaterra y Londres, donde la presión relacionada con la disponibilidad de viviendas es más aguda”, añadió.
Neil Foster, miembro de RICS de Hadrian Property Partners, pronostica que la actividad de venta está ganando impulso, lo que podría acelerarse aún más este mes.
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Fuente: Trading Economics.
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Fuente: The Royal Institution of Chartered Surveyors.
