Los estadounidenses se lanzan a comprar
El número de transacciones de venta en curso en el mercado inmobiliario estadounidense ha aumentado en 9,6% en comparación anual, alcanzando el nivel más alto desde septiembre de 2022.
De los datos Redfin se deduce que la venta en términos estacionales aumentó en todas las principales aglomeraciones urbanas de Estados Unidos, excepto en Houston, Detroit y Seattle.
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Además, el número de solicitudes de crédito hipotecario para la compra de bienes raíces aumentó en 4% en el periodo semanal.
La mediana del precio de venta de viviendas aumentó, por otro lado, en 2,2% anual en las cuatro semanas terminadas el 10 de mayo, lo que constituye la segunda mayor subida en los últimos siete meses.
“El mercado inmobiliario ha favorecido a los compradores durante al menos un año, pero quizá ya hayamos pasado el punto máximo del mercado comprador. La diferencia entre vendedores y compradores se ha reducido y podría reducirse aún más en los próximos meses, si la demanda de compra de casas sigue acelerándose”, se informó en el informe.
Chen Zhao, directora de investigación económica en Redfin, advirtió que “un mayor número de compradores en el mercado significa más competencia, lo que puede provocar una guerra de ofertas, subir los precios y dificultar encontrar la casa ideal”.
“Las personas que buscan vivienda deben tenerlo en cuenta: con la aparición de más compradores en el mercado pueden perder parte de su poder de negociación”, explicó.
“Aunque en las últimas semanas las tasas de interés de los créditos hipotecarios aumentaron ligeramente, los compradores decididos pueden considerar actuar más temprano que tarde”, añadió.
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Fuente: Redfin.
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Como destacan los expertos de Redfin, los vendedores de bienes raíces están llenos de optimismo en un mercado favorable a los compradores.
“El número de nuevas ofertas cayó en 1,6% anual, lo que significa la tercera semana consecutiva de caídas. Algunos potenciales vendedores están esperando para ver si la creciente demanda provocará un mayor aumento de los precios de los bienes raíces en el resto del año, y otros todavía se resisten a renunciar a las tasas hipotecarias extremadamente bajas”, leemos.
“Y aunque el mercado laboral se fortalece, algunos propietarios de viviendas todavía se resisten a poner sus propiedades en venta en la situación, cuando la economía parece incierta debido a la guerra en curso con Irán y los precios crecientes del petróleo”, se añadió.
El informe indica que “el mercado está recibiendo cada vez más compradores de bienes raíces, en parte debido a la mejora de la situación laboral”.
“Algunos estadounidenses se sienten más seguros al tomar la decisión de realizar una compra importante. En abril, las tasas hipotecarias cayeron durante tres semanas consecutivas, lo que fue otro factor que aumentó la confianza de los buscadores de bienes raíces, aunque la tasa diaria promedio de los créditos hipotecarios aumentó el miércoles a 6,57%, alcanzando un nivel cercano al más alto desde agosto”, se informó.
Los datos indican que la primavera suele ser el período “más caliente” en el mercado inmobiliario, que esta vez coincidió con el cambio de presidente del banco central estadounidense.
Es Kevin Warsh, que pronto ocupará el puesto de Jerome Powell, quien tomará la próxima decisión de la Fed sobre las tasas de interés después de su investidura oficial como jefe de la Fed.
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Fuente: Trading Economics.
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Fuente: Redfin.
