Nuevos datos del mercado inmobiliario británico
El precio medio de oferta de las propiedades recién listadas en el Reino Unido cayó en junio en 0,6% en términos mensuales a 376 191 GBP.
Los datos de Rightmove indican que fue el mayor descenso en catorce años registrado en ese período.
El informe señala que, aunque en junio normalmente se observan ligeros aumentos de precios, en promedio de 0,1% en la última década, la caída actual sugiere que muchos vendedores están reduciendo sus expectativas de precio en respuesta a la alta competencia y a la mayor sensibilidad de los compradores al nivel de precios.
Los precios en el mercado inmobiliario británico del mes pasado fueron el mismo 0,5% más bajos que el año anterior.
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“El verano suele ser un período más tranquilo que la primavera, ya que más compradores se centran en eventos deportivos, vacaciones y mejor clima, por lo que los vendedores deben atraerlos con un precio atractivo”, dijo Colleen Babcock, experta en bienes raíces de Rightmove.
“Sin embargo, la tendencia de precios a nivel nacional no siempre refleja las diferencias en los mercados regionales y locales, especialmente donde la presión relacionada con la asequibilidad varía”, añadió.
La agencia indica que el número de propiedades en venta se mantiene en un nivel históricamente alto para esta época del año, lo que impulsa las caídas de precios.
“En un mercado donde la selección es amplia y los compradores son más exigentes, se vuelve cada vez más importante fijar el precio correcto desde el principio, ya que más de un tercio de las nuevas ofertas que aparecen en el mercado no se venden finalmente”, se informó.
“Una caída de precios de tal magnitud en junio es rara, ya que normalmente esperaríamos un aumento moderado de precios en esta época del año. Esta vez la situación cambia con la combinación de varios factores, incluida la incertidumbre económica general, el largo fin de semana de mayo y la ola de calor inusual, así como el gran número de casas en el mercado, que juntos parecen acelerar la llegada de un mercado de verano tradicionalmente más tranquilo”, se añadió.
Babcock observó que las condiciones anteriores llevan a los vendedores a hacer concesiones de precios a favor de los compradores.
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De los datos relacionados de Rightmove se deduce que en junio mejoró la disponibilidad de créditos hipotecarios en el mercado inmobiliario británico, lo que se tradujo en una caída de la tasa de interés mensual promedio de alrededor de 30 GBP.
“Es alentador que las tasas de interés de los créditos hipotecarios estén bajando ligeramente, y que incluso las reducciones relativamente pequeñas puedan tener un impacto en los presupuestos de los compradores”, dijo Matt Smith, experto en créditos hipotecarios de Rightmove.
“Aunque las tasas de interés siguen siendo más altas que los niveles más bajos de los últimos años, han estado en un nivel relativamente estable durante mucho tiempo, lo que brinda mayor seguridad a las personas que planean mudarse”, añadió.
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Fuente: Trading Economics.
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Fuente: Rightmove.
