Pausa en el mercado inmobiliario británico
Los precios de la propiedad en Reino Unido en marzo no registraron cambios en el marco anual, según datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS).
Para comparar, en febrero los precios aumentaron un 1,7% interanual.
En el marco mensual, los precios de las viviendas en marzo cayeron un 0,4%, en comparación con el aumento del 1,2% registrado en el mismo período del año anterior.
“Esto ocurrió antes de los cambios en el impuesto sobre transacciones civiles (Stamp Duty Land Tax) en Inglaterra y Irlanda del Norte, que entraron en vigor en abril de 2025”, se informó en el informe.
Los datos de ONS indican que los precios de la propiedad en marzo no favorecieron a los compradores en Irlanda del Norte, donde se registró un aumento del 7,4%.
En el otro extremo, Londres registró una caída de 2,1%.
A pesar de las dificultades en el mercado, entre las que se incluyen altas tasas de interés de las hipotecas, así como la incertidumbre económica y política, el precio medio de la propiedad en marzo fue de 268 000 GBP, es decir, la misma cantidad que hace un año.
Fuente: Bloomberg.
Los datos también indican que desde el ataque de Estados Unidos e Israel a Irán a principios de febrero, los costos de financiación para los prestatarios británicos aumentaron drásticamente.
Según Moneyfacts, la tasa de interés fija media de las hipotecas a dos años aumentó a 5,73%.
Esto representa un aumento de 0,9 puntos porcentuales en comparación con finales de febrero, el período inmediatamente anterior a la escalada del conflicto en Oriente Medio.
Fuente: Bloomberg.
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Impacto en 10 Downing Street ¿cambiará la dinámica del mercado inmobiliario?
Bloomberg recuerda que, junto con el conflicto prolongado en Oriente Medio, la presión sobre el mercado inmobiliario británico está aumentando.
Según las previsiones de los expertos, la situación empeorará, entre otras cosas, por la falta de un punto de inflexión en las tensiones entre Washington y Teherán.
Los hogares en Reino Unido están bajo presión por los altos precios de la energía, que se producen durante la crisis política relacionada con la posible renuncia de Keir Starmer como primer ministro.
Los británicos, insatisfechos con la política del líder del Partido Laborista, abogan por un cambio de liderazgo en el país, lo que podría tener un impacto negativo en la demanda del mercado.
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Fuente: Oficina de Estadísticas Nacionales, Bloomberg.
