El problema de la disponibilidad de viviendas en Polonia es grande. Actualmente hay alrededor de 144 mil familias esperando una vivienda comunal en nuestro país. Los recursos comunales en los gobiernos locales son insuficientes para cubrir la brecha habitacional, aunque según las estadísticas en Polonia hay alrededor de 2 millones de inmuebles vacíos. Muchos de ellos tienen un estatus legal no regulado. Parte son propiedad privada. Muchos de los locales que pertenecen a los municipios están en mal estado, por lo que para poder vivir en ellos requieren reparaciones costosas, y los gobiernos locales simplemente no tienen dinero para ello.
El uso de locales para fines habitacionales será ayudado por la iniciativa gubernamental informada por el Ministerio de Fondos y Política Regional.
Más viviendas disponibles para los polacos
El ministerio dirigido por Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz informó que quiere ayudar a los municipios a redistribuir los locales vacíos que tienen en sus recursos. La institución que se encargará de ello será la Agencia Social de Alquiler (SAN), que ya opera en los primeros municipios polacos.
“Las SAN son un puente que conecta locales vacíos y edificios vacíos con las personas que esperan viviendas, y también para las personas en la llamada brecha de alquiler que no pueden pagar un alquiler comercial” – dijo la ministra de fondos y política regional Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.
La implementación de las SAN en los gobiernos locales será apoyada por el Centro de Desarrollo del Alquiler Social. Hasta ahora se han llevado a cabo consultas con más de 420 municipios en el país para conocer los mayores problemas habitacionales con los que se enfrentan. De ellos se seleccionaron 30 municipios donde se introducirán las SAN. Estos municipios recibirán asesoría legal y fiscal gratuita. Entre ellos se encuentran municipios rurales y grandes ciudades, como Łódź, Gdynia o Toruń.
Como informó el ministerio de fondos y política regional, la Agencia Social de Alquiler ya opera en 15 municipios en Polonia, gracias al apoyo de fondos europeos.
¿En qué pueden ayudar las SAN?
La Agencia Social de Alquiler, según informa el ministerio dirigido por Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, no será otra institución que solo dará la apariencia de ayuda, sino una que tenga un impacto real en la satisfacción de las necesidades habitacionales de los polacos. ¿Cómo sucederá? Pues las SAN podrán acceder a fondos europeos, que en colaboración con los gobiernos locales podrán usarse para liberar parte de los inmuebles vacíos que están en los recursos de los municipios para los polacos que esperan viviendas comunales. Se espera que parte del dinero recaudado se destine a la reparación de este tipo de locales.
Esto no será la única forma de mejorar la situación habitacional. El ministerio también espera que en nuestro país se construyan nuevas viviendas a un ritmo rápido. Estas se están construyendo actualmente, entre otras, por el Recurso Nacional de Bienes Raíces.
Por supuesto, no se puede decir que los gobiernos locales esperaron la ayuda del Estado con las manos extendidas. Tomaron muchas iniciativas, que a pesar de los fondos insuficientes para reparar los inmuebles vacíos, llevaron a un aumento de la cantidad de viviendas comunales que se ofrecían a los residentes. Una de esas iniciativas es “Vivienda por reparación”, que opera en varias ciudades del país. Entre ellas: Kielce, Szczecin, Cracovia y Kędzierzyn-Koźle. No todas en exactamente las mismas condiciones, pero la política del programa es coherente. El programa supone que la ciudad ofrece inmuebles vacíos a los residentes que están en la lista de personas que esperan una vivienda comunal. Los residentes que decidan hacerlo con su propio dinero reparan la vivienda y pueden deducir los costos de alquiler más tarde, por ejemplo, en Kielce, en tal situación podrían no pagar alquiler durante 5 años. De esta manera, el municipio se deshace de los inmuebles vacíos y obtiene una vivienda comunal lista para habitar.
Ver también: El costo medio de alquilar una vivienda en Polonia casi igual al mínimo nacional! ¿Quién puede pagarlo?
