Según los datos presentados por el portal Otodom, el costo medio de alquiler en las ciudades provinciales de nuestro país era de 3,5 mil zlotys en marzo de 2026. Eso es casi lo mismo que el mínimo nacional, que en 2026 se mantiene en cerca de 3605 zlotys netos. Alguien podría decir que es una sorpresa, ¿quién puede permitírselo? Y eso no es todo. Hay lugares donde es mucho más caro. Un ejemplo es Varsovia, donde el costo medio de alquiler de un apartamento es de 4,8 mil zlotys al mes. Por supuesto, es la capital, donde los salarios son mucho más altos que en el resto del país, por lo que en realidad puede resultar que pagar esa cantidad por el alquiler no sea tan “letal” para las personas que viven en la ciudad capital como lo es en Olsztyn, Opole o Kielce, donde los salarios son mucho más bajos y los precios de alquiler se han disparado.
Alza en Olsztyn, descenso en Rzeszów
En la mayoría de las ciudades provinciales en marzo de 2026 los costos de alquiler de apartamentos bajaron, en promedio alrededor del 1%, con algunas excepciones. La mayor caída de precios ocurrió en Rzeszów y Cracovia, donde el alquiler en marzo fue menor en 8% y 5% respectivamente. También hubo lugares donde el precio de alquiler aumentó significativamente. Más en Olsztyn, donde el salto fue de hasta 9%. En Opole fue más caro en un 5%. La situación curiosa también ocurrió en Kielce, que sigue siendo la ciudad más barata para alquilar un apartamento. El aumento de precios en la capital de Świętokrzyskie fue del 2,4% a 2,1 mil zlotys al mes. Es una situación interesante teniendo en cuenta que la capital del voivodato de Świętokrzyskie es una de las ciudades donde se gana menos en el país. En marzo de 2026 los ingresos medios en el sector empresarial en Kielce fueron de 7,57 mil zlotys, lo que es el peor resultado entre las ciudades provinciales. Para comparar, en la mencionada Varsovia, en el mismo período los ingresos mensuales en las empresas fueron de 11,2 mil zlotys en promedio.
“En marzo, la corrección de las tarifas de oferta incluyó a seis de las siete ciudades más grandes de Polonia – Katowice, Cracovia, Poznań, Trójmiasto, Varsovia y Wrocław. La excepción fue Łódź, donde los alquileres se mantuvieron en un nivel constante de 2,3 mil zlotys. Al mirar más allá de la “siete más grandes”, la situación más interesante es en Kielce. A pesar de que con una cantidad de 2,1 mil zlotys la ciudad sigue siendo el mercado más barato en el ranking de Otodom, es allí donde se registró la mayor dinámica de cambios. En términos mensuales, los precios aumentaron en un 2,4%, yendo en contra de la tendencia de descenso visible en los principales centros” - señaló Paweł Jarząbek, en el comunicado publicado por Otodom.
En la mayoría de las ciudades más barato
En la mayoría de las capitales de voivodato en Polonia, en marzo el alquiler se pagaba menos que en febrero, en promedio un 1%. La ciudad más cara sigue siendo la mencionada Varsovia, con un alquiler medio de 4,8 mil zlotys. Los datos presentados por el portal Otodom indican que es casi 1,7 mil zlotys más que, por ejemplo, en Trójmiasto, donde el costo medio del alquiler mensual oscila alrededor de 3,1 mil zlotys.
Más y más apartamentos en alquiler
En marzo, la cantidad de apartamentos disponibles para alquilar en las ciudades polacas aumentó. Según Otodom, a finales del mes anterior en la oferta del sitio había 25,4 mil apartamentos en alquiler, lo que es un 4% más que en febrero, y también más que en enero, donde en total se destinaron 1,8 mil apartamentos menos para alquiler.
En marzo, en comparación con febrero, los mayores aumentos se registraron en Olsztyn con un 18%, en Rzeszów con un 14% y en Bydgoszcz con un 13%. El aumento de anuncios también se vio en: Katowice (+7%), Wrocław (+6%), Varsovia (+5%) y Poznań (+3%).
Las caídas de ofertas se registraron solo en Trójmiasto con un 10% y en Cracovia con un 2%.
“En marzo la dinámica de crecimiento fue similar a la de febrero, aunque menor que en enero. El número de nuevas ofertas fue de 16,8 mil, lo que confirma la alta actividad continua por parte de los arrendadores. Una de las posibles razones de esta tendencia son los cambios regulatorios planificados, principalmente en el segmento de alquiler a corto plazo. Para adelantarse a su entrada en vigor, algunos propietarios de apartamentos ya pueden estar dirigiendo sus locales al alquiler a largo plazo. Esto aumenta la selección para los inquilinos y explica por qué la base de anuncios sigue creciendo, a pesar de que los apartamentos siguen desapareciendo rápidamente del mercado” - dice Paweł Jarząbek, citado en el comunicado de Otodom.
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