Durante los primeros cuatro meses de 2026, en comparación con el mismo período de 2025, los bancos y las SKOKs otorgaron más créditos hipotecarios (+50,0%), de crédito a plazos (+27,7%) y de crédito al contado (+5,2%), y menos tarjetas de crédito (-6,4%). El valor de la actividad crediticia aumentó en el caso de créditos hipotecarios (+62,0%), de crédito a plazos (+13,6%) y de crédito al contado (+13,2%), mientras que disminuyó en el segmento de tarjetas de crédito (-1,2%).
Otro récord histórico de valor mensual de créditos hipotecarios otorgados
Los bancos otorgaron en abril de 2026 un 55,8% más de créditos hipotecarios en comparación con abril de 2025 y un 1,3% más en comparación mes a mes. El valor otorgado de los créditos hipotecarios alcanzó un 67,0% interanual, y en comparación con marzo de 2026 mejoró en un 2,3%. En abril de 2026, el monto promedio del crédito hipotecario fue de 469,73 mil zlotys y fue un 7,2% más alto que el año anterior.
- El valor mensual de los créditos hipotecarios otorgados en abril de 2026 superó el récord anterior de un mes atrás en 0,313 mil millones de zlotys (+2,3%). El monto promedio del crédito hipotecario otorgado alcanzó 469,73 mil zlotys, lo que también es el valor histórico más alto. La principal razón de esta alta actividad en este segmento es la creciente capacidad crediticia, resultado tanto de la reducción del costo del crédito como del continuo aumento de los salarios, nominal y real (en abril de 2026 un aumento del 6,6% interanual). Estos factores favorecen no solo la toma de nuevos créditos, sino que también aceleran las decisiones de refinanciamiento de créditos hipotecarios previamente tomados, en su mayoría basados en una tasa de interés periódicamente fija - más alta que la actual. Actualmente, los refinanciamientos ya representan más del 30% de la nueva actividad crediticia. Un impulso adicional que favorece un mayor interés en los créditos hipotecarios fue la situación en el mercado inmobiliario. El mercado primario se caracterizó por un ligero aumento de precios, y las tasas promedio en las mayores aglomeraciones aumentaron en un 5% anual. También en el mercado secundario en abril se registró un ligero aumento de los precios de las viviendas – explica dr hab. Waldemar Rogowski, analista principal del Grupo BIK.
El mercado de créditos a plazos sigue en tendencia alcista
El análisis de los datos de abril sobre la venta de créditos a plazos confirma el aumento del interés en este producto en comparación con la situación de los primeros meses de 2025. Al mismo tiempo, se observa una caída en el monto promedio - el monto promedio del crédito tomado fue menor en un 15,2% interanual. y se alcanzó 1 923 zlotys.
- Abril de 2026 es otro mes que confirma la tendencia creciente en el mercado de créditos a plazos. Esto se debe al aumento de los salarios, aunque ya no tan dinámico como en años anteriores, y a la buena situación del mercado laboral. Estos dos factores, junto con una tasa de interés más baja que el año pasado, aumentan el espacio para el crédito en los presupuestos domésticos, incluso entre las personas que pagan otros tipos de créditos. La buena situación del mercado de créditos a plazos también puede combinarse con la mejora de la conjoncture en el segmento de créditos hipotecarios. La compra de equipos RTV/AGD para nuevas propiedades a menudo se financia con un atractivo crédito a plazos – dice Analista Principal del Grupo BIK.
Créditos al contado de alto rendimiento son el principal factor de crecimiento
Los resultados de abril confirman un crecimiento interanual tanto del 3,8% en la cantidad como del 15,6% en el valor de los créditos al contado otorgados. El monto promedio del crédito al contado otorgado en abril de 2026 fue
29 893 zlotys, lo que representa un aumento del 11,4% en relación con abril de 2025.
- Los créditos al contado se toman en montos cada vez mayores, cada vez más a menudo en rangos que superan los 50 mil zlotys. En abril de 2026, el valor promedio del crédito al contado otorgado fue de 29,9 mil zlotys, alcanzando el nivel más alto en la historia. Por lo tanto, existe una gran probabilidad de que la barrera de 30 mil zlotys se supere en los próximos meses. Una cantidad tan alta de crédito se debe a tres factores positivos que aumentan la capacidad crediticia: la extensión del período de crédito, la tasa de interés más baja de los créditos recién tomados y el aumento real de los salarios. Esto favorece el proceso de consolidación de obligaciones previamente tomadas, que ahora representan casi el 60% del valor de los créditos al contado otorgados – resume prof. Rogowski.
La calidad de los pagos de los créditos bancarios está en un nivel seguro
En el marco mensual, la lectura de abril mejoró en los cuatro Índices de Calidad: principalmente en las tarjetas de crédito (-0,15) y en los créditos al contado (-0,08).
- En el marco anual, los Índices de Calidad de BIK de tres productos de crédito (créditos a plazos, al contado y tarjetas de crédito) empeoraron, pero siguen siendo seguros, indicando bajo riesgo crediticio. Solo el Índice de créditos hipotecarios empeoró (-0,16) – explica Waldemar Rogowski.
