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La pérdida de un local suele ser el inicio del fin de la actividad. Los retrasos en los pagos y las amenazas de rescisión del contrato hacen que muchos empresarios se sientan como si estuvieran bajo una pared. En ese caso, es necesaria una reacción rápida, para bloquear la rescisión de los contratos de alquiler. El apoyo en este ámbito lo ofrecen especialistas, m.in. kancelariagrp.pl, que implementa soluciones legales cuyo objetivo es proteger a la empresa de la quiebra.
El empresario que se enfrenta a una creciente deuda, en primer lugar, teme perder el local. Mientras tanto, las disposiciones de la ley de reestructuración prevén mecanismos que permiten bloquear la rescisión de los contratos de alquiler.
Según el art. 256, párrafo 1, el arrendador no tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler a partir del día de apertura del procedimiento de reestructuración. En esta etapa comienza la verdadera protección de la empresa contra la quiebra, ya que mantener el local permite conservar la continuidad de la actividad y la fuente de ingresos.
Vale la pena saber que el procedimiento de reestructuración no solo protege contra la rescisión de contratos, sino también en etapas posteriores, cuando la deuda está en ejecución. La relación entre la reestructuración y el alguacil está regulada en el art. 312 de la ley.
La disposición establece que, al abrir el procedimiento de reestructuración:
Esto significa que el alguacil no puede realizar ninguna acción, y el empresario gana tiempo para ordenar la situación financiera de la empresa.
Otra ventaja de la reestructuración es la suspensión de la ejecución del alguacil. La ejecución se detiene, y para el empresario es un momento de respiro, ya que los fondos liberados pueden destinarse al funcionamiento corriente de la actividad.
Por lo tanto, la suspensión de la ejecución del alguacil no solo es una solución beneficiosa en sí misma, sino también un elemento de protección de la empresa contra la quiebra. Gracias a esto, la empresa puede seguir generando ingresos y salir lentamente de la crisis.
El aumento de la deuda y la amenaza de perder el local son señales de alarma que no se pueden ignorar. La rápida implementación del procedimiento de reestructuración puede traer resultados muy concretos. Permite emprender acciones que bloquean la rescisión de los contratos de alquiler, y así proteger el local que es la base de la actividad. La pérdida de la sede, la tienda o la planta de producción suele provocar una caída inmediata de los ingresos, y en consecuencia acelera la quiebra.
Además, el procedimiento de reestructuración implica la suspensión de nuevas y la suspensión de la ejecución del alguacil - la empresa recupera la capacidad de regular las obligaciones corrientes.
El momento de la reacción importa. Las primeras demandas de pago, la señal de intención de rescindir el contrato o el inicio de la ejecución deben impulsar acciones inmediatas. En esta etapa todavía es posible bloquear eficazmente la rescisión de los contratos de alquiler y activar otros procedimientos que protejan a la empresa contra la quiebra.
En resumen, aprovechar tempranamente el apoyo de una firma de abogados profesional aumenta la probabilidad de que se pueda llevar a cabo la empresa a través de la crisis sin la necesidad de declarar la quiebra.
