Las ventajas del crowdfunding inmobiliario se materializan gracias a icrowdhouse en una promoción situada en Sotogrande (Cádiz) a través de una propuesta de valor. Se trata de una vivienda situada en una ubicación atractiva, con importante presencia turística extranjera y con excelentes servicios como campos de golf, polo o pádel.
____Miriam Sánchez____
La plataforma de financiación participativa que pone en común a inversores con promotores para sacar adelante proyectos inmobiliarios lanza esta oportunidad de inversión en una zona como Sotogrande, un lugar muy apreciado por extranjeros que buscan un lugar al que trasladar su residencia y lugar de trabajo.
Un proyecto como Sotogrande 48 aúna estos requisitos al ser una promoción destinada a un target que siempre está en búsqueda de oportunidades como esta. Se trata de un proyecto de 3 plantas, que cuenta con todas las licencias. Construido sobre una parcela elevada de 1.500 metros cuadrados, tiene unas magníficas vistas tanto al mar, como a la montaña. La finca cuenta con 4 dormitorios, 5 baños y dos aseos.
Cabe destacar que el proyecto tiene un importante componente sostenible. Esta contribución ecológica completa una “obra gris”, eliminando contaminación visual y aportando sostenibilidad en el entorno con una obra de calidad.
Información de la inversión
El proyecto es una ronda de financiación que se encuentra actualmente abierta en la plataforma de icrowdhouse y que requiere de 600.000 euros. La ronda de financiación completa es de 1.999.200 euros y cubre la inversión total estipulada para el desarrollo del proyecto, por lo que se evitan costes financieros. El promotor, aporta los 1.400.000 euros restantes.
La rentabilidad del proyecto es uno de los puntos a destacar en este proyecto, ya que es del 20% anual y un múltiplo de capital invertido de 1,25. El beneficio neto esperado de esta promoción es de 506.391 euros para repartir en concepto de dividendos entre los socios inversores.
Las obras de esta promoción ya están en marcha. Tienen una duración prevista de 17 meses desde ahora hasta el fin de la ejecución. En las próximas semanas, se iniciará la comercialización con inmobiliarias de la zona en régimen de co-exclusividad, que permitirá la venta de la vivienda antes de su finalización.
