Los Precios de Vivienda se incrementan +7,6% en 3T 2022 (a/a) vs +8,0% del trimestre anterior. Vivienda nueva +6,8% vs +8,8% anterior. Vivienda de segunda mano +7,8% vs +7,9% anterior. Los precios de vivienda desaceleran en 3T 2022, aunque todavía de forma moderada. Prevemos que esta tendencia se agudice en 4T, hasta cerrar 2022 en +6,3% a/a (revisado al alza desde +5,1% anterior) y deberían entrar en una fase de ajuste.
precio de vivienda nueva ya nota la subida de tipos del BCE. vivienda usada, en manos de particulares, siempre tarda más en reaccionar.
— José Carlos Díez (@josecdiez) December 9, 2022
Tener tipos negativos del euribor tantos años ha favorecido la inflación de vivienda. Toca ajustar @ORFIN_es pic.twitter.com/6c5LJYHld7
Los principales detonantes de dicho ajuste serán: Mayor coste de financiación hipotecaria; Menor tasa de ahorro de los hogares; y Perdida de atractivo la inversión en vivienda para alquiler. Link al informe del sector inmobiliario.
Sin tener en cuenta los elementos más volátiles (energía y alimentos frescos), misma lectura, desaceleraron, aunque menos de lo esperado +6,2% vs 5,9% +6,8% ant. (desde +6,7% ant.). OPINIÓN: Negativo para mercado, ya que se esperaba una mayor moderación del indicador. A pesar de ello, los datos reflejaron que las presiones inflacionistas comienzan a disminuir.
La Confianza del Consumidor de la Univ. de Michigan (preliminar) de diciembre salió por encima de lo esperado: 59,1 vs 57,0 esperado y 56,8 ant. Las expectativas de inflación a 12 meses también mejores de lo esperado: +4,6% vs +4,9% esperado y +4,9% ant. OPINIÓN: El indicador de Confianza del Consumidor volvió a ganar tracción frente al mes anterior, tras la caída de noviembre. Pero, se mantuvo en niveles históricamente bajos.
En línea con los recientes indicadores de precios americanos, las expectativas de inflación a 12 meses desaceleraron, tras dos meses consecutivos de subidas y retrocedieron a niveles de septiembre de 2021. Datos positivos, ya que la Confianza del consumidor repuntó más de lo esperado y las expectativas de inflación a 12 meses se moderaron.
