Las Viviendas Iniciadas y Permisos de Construcción descienden más de lo esperado en diciembre y dan nuevas muestrasde enfriamiento del sectorinmobiliario. Las Viviendas Iniciadas retroceden hasta 1,382k, a un ritmo de -1,4% m/m en diciembre marcando el 4º mes consecutivo de descensos. Los Permisos de Construcción se sitúan 1330K con un retroceso de -1,6% m/m alcanzando mínimosdesdemayo2020.
Los costes hipotecarios se sitúan en el entorno del 7,0% a 30 años (máximos desde 2000 vs 3,33% a comienzos de año). Este mayor coste de financiación se traslada en un deterioro en el ratio de accesibilidad. El mercado laboral permanece sólido, próximo al pleno empleo (Tasa de Paro en 3,7%) y con subidas salariales (+4,7%), pero no compensa la fuerte subida en el coste de financiación.
Otra burbuja inmobiliaria en EEUU: ¿será peor esta crisis que la que vimos en 2008?#mercadoinmobiliario #burbujainmobiliaria #crisisinmobiliaria #crisiseeuuhttps://t.co/7IbaArq4ct pic.twitter.com/EVbxHHb4LD
— negocios tv (@negocios_tv) January 13, 2023
190k vs 241 k esperado vs 205 anterior. La forteleza del mercado laboral forzará a la Fed a mantener sus tipos en niveles más elevados por más tiempo a pesar del deterioro económico que se refleja en el Índice de la Fed de Filadelfia también publicado al tiempo, que permanece en negativo: -8,9 vs -11,0 esperado vs -13,7 anterior.
Tabla de los datos de la evolución del mercado
La Encuesta de Permisos de Construcción estima el número de permisos de residencia emitidos cada mes. Esta encuesta se lleva a cabo por correo a una serie de oficinas de licencias. Las oficinas que no constan en la encuesta mensual facilitan información al final de cada año. La Encuesta de Construcción estima las viviendas iniciadas y finalizadas cada mes. Todos los constructores que han recibido permisos son encuestados y, en las zonas en las que no es necesaria una licencia, representantes del censo tratan de localizar la construcción de viviendas.
