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Precio de la vivienda: ¿Qué recorrido puede tener la demanda extranjera en España a largo plazo? Los bienes raíces y el sector inmobiliario puestos en duda..

CaixaBank | 09:42 01 septiembre 2022

Precio de la vivienda: ¿Qué recorrido puede tener la demanda extranjera en España a largo plazo? Los bienes raíces y el sector inmobiliario puestos en duda.. | FXMAG
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El auge actual de las compraventas de extranjeros en España se debe, en parte, a factores coyunturales, como el afloramiento de la demanda embalsada durante la pandemia, la canalización del ahorro acumulado al sector inmobiliario y un entorno de condiciones financieras muy favorable. Además, en muchos países europeos los precios de la vivienda están repuntando de forma muy marcada y posiblemente la compra de una vivienda en España se vuelve más atractiva desde un punto de vista de accesibilidad.

¿Qué pasa con la burbuja inmobiliaria?

Pero más allá de estos elementos que condicionan la situación actual, hay al menos tres factores de carácter más estructural que sugieren que el potencial de crecimiento de esta demanda a medio y largo plazo puede ser muy significativo

En primer lugar, las proyecciones demográficas en Europa apuntan a que la población en edad de jubilación aumentará de forma notable, siendo España un mercado muy atractivo para europeos que buscan retirarse en un lugar con temperaturas cálidas, precios competitivos, elevada seguridad y atención sanitaria de calidad. En segundo lugar, España es un destino turístico muy competitivo y preferido por muchos ciudadanos europeos, por lo que nos encontramos muy bien posicionados para seguir atrayendo a un perfil de comprador internacional de vivienda vacacional. Por último, los nuevos patrones laborales acelerados por la pandemia, como el teletrabajo, permitirán que trabajadores europeos puedan instalarse en España durante temporadas más prolongadas para disfrutar del clima mediterráneo mientras trabajan en remoto.

El recorrido que la demanda extranjera puede tener a largo plazo es prometedor si tenemos en cuenta las tendencias demográficas en Europa y que el sector turístico español lidera el ranking internacional de competitividad

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Según las proyecciones de población de la OCDE, el porcentaje de población de más de 65 años, más propensa a adquirir vivienda en el extranjero para pasar largos periodos tras la jubilación, aumentará de forma notable en los países europeos compradores de vivienda en España. En concreto, el número de personas de 65 años o más en estos países13 aumentará en 1,1 millones anuales hasta 2025 y alcanzará unos 1,5 millones anuales entre 2026 y 2030, coincidiendo con la jubilación de los últimos baby boomers. A partir de 2031, cuando empiecen a jubilarse los miembros de la generación X (aquellos nacidos entre 1965 y 1980), las tendencias demográficas apuntan a que el envejecimiento de la población seguirá, pero a un ritmo decreciente (véase el siguiente gráfico).

____Google News - poner al final del artículo____

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