Precio de la vivienda en España: Midiendo los riesgos bajistas y alcistas en el precio de la vivienda en España ¿Cómo podemos medir los riesgos bajistas y alcistas en el precio de la vivienda? Impacto en el mercado inmobiliario
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El rápido aumento de los precios de la vivienda en muchos países europeos durante la pandemia ha suscitado inquietudes por la posibilidad de que se produzca una corrección de precios en los próximos trimestres. ¿Debemos preocuparnos en el caso de España?
Dado el escenario macroeconómico actual, argumentamos que no
Una conclusión que se debe, en gran parte, a la buena salud financiera del conjunto de los hogares y a una accesibilidad a la vivienda que a nivel agregado se sitúa en niveles razonables. Por otra parte, tampoco esperamos una espiral alcista en los precios: mientras la economía recupera los niveles prepandemia se puede producir un repunte de los precios, pero a medio plazo prevemos un crecimiento del precio de la vivienda acorde con la evolución de la renta de las familias. Así lo constatamos con el nuevo modelo de riesgo de CaixaBank Research (HaR).
Australia, Bélgica, Escocia, Inglaterra y media Europa adoptando las propuestas de intervención de mercados de electricidad o de vivienda de Unidas Podemos. Díselo al que te diga que están rompiendo España:
Australia, Bélgica, Escocia, Inglaterra y media Europa adoptando las propuestas de intervención de mercados de electricidad o de vivienda de Unidas Podemos. Díselo al que te diga que están rompiendo España.
— Noa Gresiva (@NoaGresiva) September 9, 2022
¿Cómo podemos medir los riesgos bajistas y alcistas en el precio de la vivienda?
El mercado inmobiliario español se enfrenta tanto a riesgos bajistas como alcistas. La aparición de una nueva variante del virus más contagiosa y resistente a las vacunas o unos cuellos de botella en las cadenas de suministros globales más severos y persistentes de lo que actualmente prevemos podrían llegar a causar una nueva recaída de la actividad, con su consiguiente impacto en el mercado inmobiliario.
Por el contrario, un mayor crecimiento del crédito a las familias, acompañado de un crecimiento de la economía elevado y sostenido, podría acarrear repuntes más altos del precio de la vivienda. Las preguntas que intentamos responder en este artículo son las siguientes: ¿cómo podemos cuantificar estos riesgos y, en caso de que se materializaran los riesgos bajistas (o alcistas), cuánto caería (o aumentaría) el precio de la vivienda el año que viene?
