Mercado Inmobiliario: Las Ventas de Vivienda de Segunda Mano vuelven a retroceder, ¡la racha de caídas más duradera! El aumento de los costes de financiación por las subidas de tipos de la Fed
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Las Ventas de Vivienda de Segunda Mano vuelven a retroceder en septiembre. Las Ventas de Vivienda de Segunda Mano descienden por octavo mes consecutivo hasta 4,71M unidades vs 4,70M esperado y 4,78M anterior (revisado desde 4,80M). Supone la racha de caídas más duradera desde 2007. En el mes retroceden -1,5% vs -2,1% estimado y -0,8% anterior (revisado desde -0,4%), manteniéndose en niveles cercanos a los mínimos de los primeros meses de la pandemia (abril/mayo 2020).
variación del precio de la vivienda en 40 años:
variación del precio de la vivienda en 40 años
— MΛRC VIDΛL (@marcvidal) October 20, 2022
[ entre el 2003 y el 2011 fuimos imbatibles ????????☠️ ]pic.twitter.com/jf3MCZLQzf
El precio medio de la Vivienda de Segunda Mano retrocede por tercer mes consecutivo hasta 384.800$, en mínimos desde marzo de este año
Los sucesivos retrocesos que lleva este indicador desde enero siguen mostrando el enfriamiento del mercado inmobiliario. El aumento de los costes de financiación por las subidas de tipos de la Fed (llevando al tipo hipotecario medio a alcanzar +6,94% desde +3,27% diciembre 2021, que supone alcanzar máximos... de 2002!!) unido a la elevada inflación explican este "deterioro" del sector.
Otros indicadores recientemente publicados inciden en esta tendencia: Ventas de Viviendas Nuevas (-8,1% m/m en septiembre) y los Precios de Vivienda Case-Shiller (+14,00% a/a esp. agosto 2022 vs +21,29% abril 2022- máx. histórico)
