Mercado Inmobiliario: ¿Cómo será el actual ciclo inmobiliario? Comparamos la situación con el crash inmobiliario de 2008. ¿Cuánto cotiza CaixaBank hoy?

El contexto económico y las dinámicas de mercado son muy diferentes de las prevalentes durante el crash inmobiliario de 2008. La pujanza de la demanda obedece en gran parte a los cambios de preferencias pospandemia y a la canalización de parte del ahorro acumulado durante la pandemia al sector inmobiliario.

No, no tenemos hijos porque nos pagan sueldos de miseria, porque independizarse con estos alquileres y precio de la vivienda es completamente imposible, porque hacemos horas extra que ni cotizamos ni cobramos:

 

No, no tenemos hijos porque nos pagan sueldos de miseria, porque independizarse con estos alquileres y precio de la vivienda es completamente imposible, porque hacemos horas extra que ni cotizamos ni cobramos. No tenemos hijos porque para traerles a este mundo de mierda pasamos https://t.co/w38JraRTS5

— Ambientólogo no-amigable (@anseco01) September 5, 2022

Además, los balances de las familias y del sector financiero están mucho más saneados, y no existe un exceso de oferta

La ralentización que esperamos del mercado inmobiliario se produce en un entorno de elevada inflación, que erosiona el poder de compra de los hogares y que obliga a los bancos centrales a endurecer las condiciones financieras. Pero para 2023 esperamos que la inflación empiece a moderarse, lo que debería permitir que los tipos de interés se mantengan en niveles contenidos desde una perspectiva histórica.

Todo ello debería facilitar que el proceso de ajuste del mercado inmobiliario español sea acotado

Así, esperamos que el reloj se mueva cerca del origen de coordenadas, sin pasar por la zona de contracción. En concreto, prevemos que el número de compraventas descienda algo más de un 10% en 2023 y que el precio de la vivienda se ralentice de forma notable, pero que mantenga una tasa de crecimiento positiva.

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