Ventas de viviendas pendientes de abril en EE. UU. -3,9 % frente al -2,0 % m/m esperado, datos de ventas de viviendas pendientes de abril de 2022 en EE. UU.
Ventas pendientes de viviendas en EE. UU. 26 de mayo de 2022
- Fue anterior -1,2%
- Índice en 99,3 frente a 103,7 anterior
Las ventas de casas nuevas cayeron muy por debajo de las estimaciones a principios de esta semana.
Lo que sucederá a continuación con la vivienda en EE. UU. es un debate animado. Si observa las acciones de los constructores de viviendas, el mensaje del mercado es que el precio de la vivienda va a caer, pero no estoy tan seguro. Los últimos números de hipotecas de Freddie Mac están disponibles y un fijo de 30 años ha bajado a 5.10% desde 5.25%. Espero más presión a la baja a medida que se reduzca el diferencial entre las hipotecas y los bonos a 30 años.
Preveo un año más o menos de precios planos y cierto enfriamiento en algunos mercados calientes, pero no veo caídas de precios a gran escala. Canadá, por otro lado, verá una disminución de al menos un 20% en los precios.
Actualmente, estamos viendo caídas en todo lo relacionado con el apalancamiento, y eso incluye la vivienda.
"Si las tasas hipotecarias se estabilizan aproximadamente en el nivel actual del 5,3% y limitan las ganancias laborales, las ventas de viviendas también podrían estabilizarse en los próximos meses", dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. "Se espera que las ventas de viviendas en 2022 bajen alrededor de un 9 %, y si las tasas hipotecarias suben al 6 %, entonces la actividad de ventas podría caer un 15 %.
"Mientras tanto, los precios de las viviendas no parecen estar en peligro de una caída significativa", continuó. "Hay una escasez continua de viviendas, y las casas catalogadas adecuadamente todavía se venden rápidamente, generalmente con un contrato firmado dentro de un mes".
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