Índice de Viviendas Iniciadas y Permisos de Construcción de EEUU: Los datos mejoran conta todo pronóstico; lo mismo ocurre con los Permisos de Construcción, que se incrementan +13,8%
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Las Viviendas Iniciadas y Permisos de Construcción mejoran contra todo pronóstico . Argumentos a favor de nuevas subidas de tipos en EE.UU. Las Viviendas Iniciadas recuperan en febrero, tras 5 meses consecutivos a la baja, hasta 1.450k (+9,8% m/m). Se esperaba que se mantuviera sin cambios significativos con respecto al mes anterior (1.321k).
Lo mismo ocurre con los Permisos de Construcción, que se incrementan +13,8% m/m hasta 1.524K en febrero (vs 1.343K estimado y 1.339k anterior)
Sorprenden positivamente, al recuperar con fuerza y volver a situarse por encima de la media de los últimos 5 años (1.380k). Síntomas, por tanto, de resiliencia del mercado de la vivienda, a pesar de los mayores costes hipotecarios, que se sitúan en el 7% (30 años), en línea con los máximos alcanzados en el año 2000. Además, a la misma hora hemos conocido las Peticiones Iniciales de Desempleo (192k vs 212k anterior y 205k estimado) y el Índice de la Fed de Filadelfia (-23,2 en febrero vs -24,3 anterior y -15,0 estimado).
La burbuja inmobiliaria está estallando en Canadá.
— RONY (@pajarongutierre) March 18, 2023
Año tras año, los precios cayeron un 18,5 %, la mayor caída en los datos, según el índice de referencia de precios de la vivienda de Canadá para viviendas unifamiliares
Se viene llanto ???? pic.twitter.com/CTpi9qIjmQ
Fortaleza del mercado laboral, estabilización de la economía y síntomas de recuperación en el mercado inmobiliario
Todos ellos, argumentos a favor de nuevas subidas de tipos por parte de la Fed en la próxima reunión (22 de marzo). El consenso estima que suba +25p.b. hasta el rango 4,75%/5,00%, a pesar de la crisis de confianza que atraviesa el sector financiero americano. Prevemos impacto ligeramente negativo parabolsas.
Gráfico con los datos de los permisos de construcción y las viviendas iniciales
Descripción de indicador
La Encuesta de Permisos de Construcción estima el número de permisos de residencia emitidos cada mes. Esta encuesta se lleva a cabo por correo a una serie de oficinas de licencias. Las oficinas que no constan en la encuesta mensual facilitan información al final de cada año. La Encuesta de Construcción estima las viviendas iniciadas y finalizadas cada mes. Todos los constructores que han recibido permisos son encuestados y, en las zonas en las que no es necesaria una licencia, representantes del censo tratan de localizar la construcción de viviendas.
