Mayor coste de financiación hipotecaria. El Euribor 12 meses ha pasado del -0,50% en diciembre de 2021 al +2,50% actual. Y las previsiones del mercado lo sitúan por encima del 3% en los próximos meses.
Como consecuencia, la tasa de esfuerzo se elevará significativamente por encima de la media histórica del 35%.
Declaraciones en @UHmallorca sobre el precio de la vivienda... Soy el único que advierte una posible bajada de precios ????♂️????♂️
— Luis García Langa (@luisgarcialanga) October 13, 2022
Comprar una vivienda en Baleares cuesta cuatro veces más que en 1995 https://t.co/mxIOSKknqx a través de @UHmallorca
La fuerte inflación en bienes de consumo básico, como energía y alimentación, reduce el poder adquisitivo de los hogares y, por tanto, lleva a menores tasas de ahorro. Los salarios se incrementan +2,2% en 2T (a/a), muy por debajo de la inflación (+10,5% en agosto).
La rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler se mantiene en torno al 3,7% de media en España, mientras la rentabilidad del bono español a 10A se incrementa de forma significativa (3,5% actual vs 0,55% dic-2022). De esta forma, el diferencial de rentabilidades es prácticamente inexistente en estos momentos (17p.b. vs ~70p.b. medio de los último 20 años).
