EEUU: Ventas Vivienda de Segunda Mano... Las Ventas de Vivienda de Segunda Mano caen menos de lo esperado en diciembre; la desaceleración del mercado inmobiliario continúa fruto de la inflación
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Las Ventas de Vivienda de Segunda Mano desaceleran por décimo primer mes consecutivo hasta 4,02M unidades vs 3,95M esperado y 4,08M anterior (revisado desde 4,09M). Supone la serie de retrocesos más duradera desde 1999. En términos intermensuales (m/m) caen -1,5% vs -3,4% esperado y -7,9% anterior (revisado desde -7,7%).
Esta es la cifra más baja desde septiembre de 2010 (3,84M)
Por su parte, el precio medio de la Vivienda de Segunda Mano vuelve a retroceder hasta 366.900$. Este precio medio es el más bajo desde febrero de 2022 y representa la sexta caída consecutiva. En términos interanuales supone un crecimiento de +2,3%. La desaceleración del mercado inmobiliario continúa fruto de la inflación (+6,5% a/a diciembre) y el aumento de los costes de financiación (Fed funds: +425pb en 2022).
Como muestra del enfriamiento del sector, el tiempo medio de venta repunta por tercer mes hasta 26 días vs 24 días en noviembre.Esperamos que en 2023 la tendencia continue ante la expectativa de más subidas de tipos.
Que bien está el precio de la vivienda donde gobierna la izquierda!!!! pic.twitter.com/HpSghKQYQa
— Jacobo Florido Gómez (@jfgesp) January 16, 2023
Tabla con los datos de la actividad inmobiliaria
¿Qué sabemos sobre el índice?
Es la primera medida de la situación del mercado residencial. La National Association of Realtors publica estadísticas de ventas y precios de las casas unifamiliares en todo EEUU, así como por subdivisiones en 4 regiones. Los datos desde el 25/02/2005 incluyen los condominios además de las viviendas unifamiliares. NAR publica además precios del m2 de vivienda estado por estado.
Gráficos con las cotizaciones de los datos de las ventas, permisos y viviendas iniciadas junto a los datos de evolución de precios de vivienda
