Economía de EE.UU.: índice de Viviendas Iniciadas y Permisos de Construcción... El mercado inmobiliario se estabiliza en niveles superiores a la media de los últimos 5 años, ¡la Fed relajando las subidas de tipos!
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Las Viviendas Iniciadas se estabilizan en marzo según lo esperado, los Permisos de Construcción retroceden, una señal bienvenidade agotamiento en el sector. Las Viviendas Iniciadas retroceden en marzo ligeramente menos de lo esperado. Retoman la tendencia a la baja tras una breve recuperación en febrero y alcanzan 1.420k (-0,8% m/m).
Se esperaba 1.400k, sin cambios significativos con respecto al mes anterior (1.432k revisado desde 1.450)
El aumento en la construcción de viviendas unifamiliares (+2,7%) contrasta con la evolución de los edificios de viviendas (-5,9%). En cambio, los Permisos de Construcción, caen con fuerza: - 8,8% m/m hasta 1.413K en marzo (vs 1.450K estimado y 1.524k anterior), cifra inferior al promedio de los últimos 5 años (1.519k) .
Sin sorpresas, el mercado inmobiliario se estabiliza en niveles superiores a la media de los últimos 5 años (1.423k)
Síntomas, por tanto, de resiliencia del mercado de la vivienda, a pesar de los mayores costes hipotecarios, que se sitúan en el 6,52% (30 años), en línea con los máximos alcanzados en el año 2000. No obstante, la caída en los Permisos de construcción puede ser un indicador adelantado de una desaceleración en el sector, algo positivo y, que daría argumentos a la Fed para relajar el ritmo de subidas de tipos de interés.
El 2/3 de mayo se reune la Fed. Podría subir tipos por última vez, o penúltima en el peor de los casos desde el 5,00%/5,25% actual. Impacto ligeramente positivo.
El que destruyó el mercado inmobiliario con la Ley de Alquileres ahora dice que quiere "mas libertad y menos regulaciones"
— Mc Bain (@Rainier_W0lf) April 19, 2023
JxC es un asco pic.twitter.com/Q1Z0GUityi
Gráficos de los datos de la vivienda en proceso de venta y ventas
Descripción del índice de viviendas iniciadas y permisos de construcción
La Encuesta de Permisos de Construcción estima el número de permisos de residencia emitidos cada mes. Esta encuesta se lleva a cabo por correo a una serie de oficinas de licencias. Las oficinas que no constan en la encuesta mensual facilitan información al final de cada año. La Encuesta de Construcción estima las viviendas iniciadas y finalizadas cada mes. Todos los constructores que han recibido permisos son encuestados y, en las zonas en las que no es necesaria una licencia, representantes del censo tratan de localizar la construcción de viviendas.
