Crítica crisis en el mercado de construcción alemán, ¡quiebra de desarrollador deja en la incertidumbre a proyectos por miles de millones de euros!
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En Alemania hay pánico en el mercado de la construcción. El grupo de desarrollo alemán Project Investment ha anunciado la quiebra de tres de sus cuatro empresas. Las actividades de la empresa se centran en en las áreas metropolitanas de Berlín y Munich.
- Un desarrollador de Nuremberg declaró la quiebra de 3 de cada 4 empresas.
- Anteriormente, los anticipos para proyectos de 30.000 PLN se recaudaban dentro del grupo. personas por valor de 1 400 millones EUR.
- El desarrollador ha implementado o planea implementar un total de 120 proyectos por valor de 3.200 millones de euros.
- Además de las empresas inmobiliarias, existe un segundo grupo de empresas que no son insolventes.
Una promotora alemana declara en quiebra a algunas empresas
Desde hace varios meses, la industria se encuentra sumida en una grave crisis. Según el diario Frankfurter Allgemeine, la situación del mercado inmobiliario alemán es cada vez más preocupante.
Los editores de FAZ se refieren al sitio web oficial del desarrollador de Nuremberg, donde en junio se estaban implementando o planificando un total de 120 proyectos por un valor aproximado de 3.200 millones de euros en todo el país. Además, Project gestiona alrededor de 60 proyectos en toda Alemania.
También se recaudaron fondos para proyectos de construcción en el mercado de capitales a través de la emisión de fondos. Según datos oficiales, actualmente hay varias decenas de fondos por valor de 1.400 millones de euros, firmados por más de 32.000. inversores
Según los síndicos de Schultze & Braun, 3 de cada 4 empresas van a la quiebra, lo que puede interrumpir seriamente las operaciones del desarrollador y poner en duda los proyectos en curso. Sin embargo, aún se está verificando si la parte restante podrá cumplir con los contratos firmados con los clientes.
Cabe señalar que además de las empresas inmobiliarias, existe un segundo grupo de empresas que no se encuentran en concurso de acreedores
Las razones de la quiebra de las empresas se dan como una combinación de varios factores económicos importantes, entre ellos las altas tasas de interés y un aumento en los costos de construcción, incluidos los materiales y las materias primas. El comunicado emitido decía que era imposible trasladar los costos a los clientes, lo que ejercía una enorme presión sobre la empresa.
Otro problema es la incapacidad de los clientes para recoger los apartamentos listos. Debido a las estrictas condiciones de concesión de préstamos para la vivienda, cada vez menos alemanes obtienen una hipoteca. Esto también bloquea el sector y hace imposible emprender más aventuras en el mercado.
¡Esta no es una excepción! ¡Empresas de construcción alemanas bajo una gran presión!
El ejemplo de un desarrollador no es una excepción en el mercado local. Tras una ola de quiebras de empresas energéticas más pequeñas en 2022, la economía alemana se enfrenta actualmente a una ola de quiebras en el sector inmobiliario.
La Oficina Federal de Estadística alertó recientemente sobre un aumento de casi el 25% en el número de solicitudes de quiebra en comparación con el mismo período del año pasado. ¡En junio, ya hubo un aumento del 13,9%!
“El número de quiebras corporativas ha aumentado constantemente desde agosto de 2022”. comentó la oficina.
El desarrollador está implementando proyectos cerca de las mayores aglomeraciones alemanas, incluidas las áreas metropolitanas de Berlín y Munich.
