¡Crisis Inmobiliaria en China! Country Garden enfrenta pérdidas significativas y propone período de gracia para evitar posible impago; Guangzhou relaja normas hipotecarias
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En respuesta a los datos económicos preocupantes y a la desaceleración del mercado inmobiliario, los bancos chinos y las autoridades locales están adoptando medidas para estimular el gasto del consumidor. Guangzhou ha liderado el camino, siendo la primera gran ciudad en flexibilizar las reglas hipotecarias para permitir a los compradores de vivienda acceder a préstamos preferenciales, independientemente de su historial crediticio. La prominente promotora inmobiliaria Country Garden Holdings ha anunciado pérdidas significativas de 48.932 millones de yuanes en el primer semestre del año, en contraste con las ganancias del año anterior. La compañía también ha propuesto un período de gracia de 40 días para un bono próximo a vencer, buscando la aprobación de los tenedores en una reunión programada para el 31 de agosto.
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Intensifican medidas para estimular el consumo en China: flexibilización de reglas hipotecarias en Guangzhou
Ante los preocupantes datos de producción y demanda, los bancos chinos y las autoridades locales están intensificando sus esfuerzos para fomentar el gasto del consumidor.
La desaceleración del mercado inmobiliario en China se ha intensificado, con una caída en la venta de nuevas viviendas en julio, la mayor en un año, a medida que los consumidores limitan sus gastos, y muchas empresas se encuentran sin acceso a financiamiento fresco para saldar deudas y finalizar obras. Se espera que las tasas hipotecarias se reduzcan esta semana para estimular el consumo. Los grandes bancos estatales están trabajando en disminuir las tasas sobre la mayoría de los 38,6 billones de yuanes ($5,3 billones) en hipotecas pendientes.
Ayer, Guangzhou se convirtió en la primera gran ciudad china en anunciar una flexibilización de las reglas inmobiliarias, permitiendo a los compradores de vivienda acceder a préstamos preferenciales para la compra de su primera vivienda, independientemente de su historial crediticio previo. Se espera que otras ciudades sigan el mismo camino.
Pérdidas significativas para Country Garden en el primer semestre y período de gracia propuesto para bono pendiente de vencimiento
En cuanto a Country Garden, la principal promotora inmobiliaria del país, anunció pérdidas por 48.932 millones de yuanes (unos 6.145 millones de euros) en el primer semestre del año. La empresa ya había emitido una advertencia previa este mes, indicando que sus pérdidas podrían llegar a los 55.000 millones de yuanes (aproximadamente 6.943 millones de euros). Esto contrasta notablemente con la ganancia neta de 612 millones de yuanes (77 millones de euros) reportada en el mismo período del año pasado. Además, la firma ha planteado un período de gracia de 40 días para un bono que vence próximamente. La intención es que los tenedores del título decidan sobre la propuesta en una reunión a celebrarse a más tardar el 31 de agosto, dado que el bono, con vencimiento original para el 2 de septiembre, expirará efectivamente el 4 del mismo mes.
Gonzalo Bernardos, Profesor Titular de Economía de la Universidad de Barcelona, señala que "la explosión de la burbuja inmobiliaria china va a ser espectacular."
La explosión de la burbuja inmobiliaria china va a ser espectacular. Country Garden, la que fuera la mayor promotora inmobiliaria de China, espera perder más de 5.000 millones € en el primer semestre de 2023. No serán sus únicas pérdidas.https://t.co/Dnf19HZ4U0
— Gonzalo Bernardos (@GonBernardos) August 30, 2023
Imagen de Freepik
