Bienes raíces: ¡Los activos inmobiliarios se disparan! Fondos de millones de euros, ¿hacia qué sector van? Esto es lo que está pasando con las inversiones inmobiliarias, ¡nuevas inversiones en renta fija!
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Los activos inmobiliarios adjudicados ascienden a 1.943 millones de euros, y cuentan con fondos de 1.226 millones de euros, de modo que el saldo neto asciende a 718 millones de euros y representa un 0,6% del total activo del Grupo. Las salidas brutas de adjudicados en el año totalizan 315 millones de euros. Las ventas han registrado resultado positivo y corresponden a viviendas (50% del total), suelos (37% del total) y activos del sector terciario y obras en curso (13% del total).
Los adjudicados, en valor bruto, descienden un 7,1% en el trimestre y un 17,0% en los últimos doce meses. El nivel de cobertura es del 63,1% (el más alto del sector en España). Adicionalmente, se han vendido 74 millones de euros brutos de activos clasificados como inversiones inmobiliarias en el año.
Tabla con los datos de los activos deteriorados en millones de euros EUR
"Ni el inmobiliario es malo, ni la deuda es mala, ni las acciones, ni cualquier activo que conozcas.":
Ni el inmobiliario es malo, ni la deuda es mala, ni las acciones, ni cualquier activo que conozcas.
— Dividenduck (@Dividenduck) August 17, 2022
Cuando leo que invertir en bienes raíces es una terrible inversión, en realidad es la persona la que es un inversor terrible en ese activo.
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El conjunto de activos improductivos se reduce 146 millones en el segundo trimestre y 222 millones en los últimos doce meses (-5,4%) y su nivel de coberturas se mantiene en el 64,0%, entre las más altas de los bancos españoles.
El margen trimestral aumenta 32 millones de euros en el segundo trimestre, hasta los 267 millones
El negocio mayorista ha aumentado su contribución al margen de intereses hasta los 74 millones de euros, gracias a las nuevas inversiones en renta fija, la gestión activa de la cartera y ahorros en costes de financiación mayoristas. El negocio minorista también incrementa su aportación trimestral en 12 millones de euros, favorecido por la subida de tipos y la reducción de los costes de financiación. El margen comercial aumenta 6 puntos básicos hasta el 1,40%.
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