Berkshire amplía su cartera con acciones de las mayores constructoras que operan en el mercado americano. Algunos analistas siguen pronosticando un colapso inmobiliario. Sin embargo, el legendario inversionista parece tener una perspectiva un poco más amplia.
- Berkshire Hathaway aumenta su exposición al mercado de la construcción, esperando crecimiento.
- 5.969.714 acciones de D.R. Horton, 152 572 acciones de Lennar y 11 112 acciones de NVR con un valor total de más de $800 mil millones.
- Hacia finales de la década se observa un déficit de vivienda en el mercado, ejerciendo presión sobre el aumento de precios. Esto crea buenas previsiones para las empresas constructoras.
Compras en Berkshire. Estas empresas parecen interesantes.
Berkshire Hathaway reveló a la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. que había realizado tres inversiones significativas en algunas de las empresas de construcción más grandes de Estados Unidos. Invertidos sucesivamente en R.D. Horton (120° Fortune 500), Lennar (119° Fortune 500) y NVR (376° Fortune 500).
El desempeño reciente de Berkshire Hathaway en los meses de julio y agosto ha sido verdaderamente destacado en el mercado. La empresa ha demostrado una vez más que la buena gestión y la sabia toma de decisiones son factores determinantes para el éxito a largo plazo. La trayectoria positiva de Berkshire Hathaway en este período ilustra cómo una sólida estrategia y una visión de inversión bien fundamentada pueden generar resultados consistentemente favorables en el mundo financiero. Su desempeño ejemplar es un recordatorio de que, en última instancia, la calidad de la gestión puede marcar la diferencia en el rendimiento y el crecimiento de una empresa en los mercados.
En total, 5.969.714 acciones de D.R. Horton, 152.572 acciones de Lennar y 11.112 acciones de NVR. Se trata de valores con un valor total de más de USD 800 mil millones, de los cuales más de USD 700 mil millones corresponden a R.D. Hortón.
Es importante destacar que el mes pasado, Horton elevó su pronóstico para todo el año debido a los muy buenos resultados financieros. Las acciones han aumentado alrededor de un 40% desde principios de año.
Cotizaciones DR Horton, NVR y Lennar en el contexto del índice S&P500 - YTD
Fuente: TradingView
Aparte del anuncio en sí, no se proporcionaron motivos para la compra ni planes a futuro en cuanto al desarrollo del mercado inmobiliario. Cabe señalar, sin embargo, que esta decisión coincide con la mejora de la situación del mercado.
A continuación se muestran las cinco principales compras que Berkshire ha realizado en las últimas semanas. El líder sigue siendo Occidental Petroleum, seguido de empresas relacionadas con la construcción y un banco enfocado en créditos de consumo (Capital One).
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Las mayores compras de Berkshire en los últimos tiempos
Fuente: HedgeFollow.com/Berkshire Hathaway
Perspectivas para el mercado inmobiliario de EE. UU. 2023/2024
Las ventas de viviendas nuevas han repuntado claramente en los últimos meses. En junio, las transacciones en el mercado primario aumentaron casi un 24% a/a. Sin embargo, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) pronostica que el mercado continuará enfriándose en 2023 después de haber subido durante la pandemia. Según el análisis de Zillow, el valor de las viviendas aumentará un 5,5 % durante el próximo año. Es importante destacar que la baja oferta en el mercado puede ejercer presión sobre los aumentos de precios. Este es uno de los factores que determina las buenas previsiones de las empresas constructoras.
Los bajos inventarios durante varios meses han puesto en duda el desarrollo futuro del sector. Existe un gran vacío que pueden llenar las empresas que adaptarán su estrategia a condiciones económicas más difíciles. Ciertamente, 2024 puede traer estabilidad después de años de incertidumbre. Según EE.UU. Noticias Índice del Mercado de la Vivienda La escasez de viviendas en el país durará hasta finales de la década de 2020. Pronósticos similares han sido publicados por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. La demanda acumulada ahora puede ser tan alta como 1,5 millones a casi 3,8 millones de hogares. Según las previsiones, se espera que el mercado comience a crecer a partir de 2025, mientras que los precios de la vivienda estarán un 1-2% por encima de la tasa de inflación actual. Según NAHM, la demanda acumulada se cubrirá relativamente en 2025-2030.
