La subida de tipos de interés ha situado al mercado inmobiliario en el punto de mira. El BCE ha iniciado un nuevo ciclo de subidas de los tipos de interés con el objetivo de luchar contra la inflación, y ello está suscitando dudas sobre cómo se comportará el sector inmobiliario ante el encarecimiento del precio del dinero.
Los horarios.
— Vigo_75bulldog (@Vigo75bulldog) September 5, 2022
Los sueldos.
El recibo de la luz y el gas.
El precio de la vivienda.
La educación y la sanidad pública cada vez peor.
Digamos que es un cúmulo de cosas. https://t.co/H2EuBbZ4J3
En efecto, el aumento de los tipos de interés suele conllevar un enfriamiento de la demanda al incrementar el esfuerzo hipotecario que deben realizar los hogares para adquirir una vivienda.1,2 Una forma visual de mostrar el momento del ciclo en el que se encuentra el mercado residencial es mediante el reloj inmobiliario de CaixaBank Research, que muestra la evolución del precio de la vivienda y de las compraventas en España a lo largo del ciclo.
Generalmente, la debilidad en el mercado inmobiliario se empieza a manifestar con un aumento del tiempo para vender una vivienda y una disminución de las transacciones (zona de desaceleración) y, al cabo de unos trimestres, ello se traduce en una moderación o incluso caída de los precios (zona de contracción).
Por este motivo, la fase recesiva de 2009 a 2013 fue especialmente larga e intensa: el reloj estuvo en zona contractiva durante cinco años y se movió muy lejos del origen de coordenadas. En cambio, en 2020, el sector inmobiliario sufrió un ajuste temporal a causa de las restricciones a la movilidad ligadas a la pandemia.
____Google News - poner al final del artículo____
