EEUU: Precios Vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller... Entre las caídas más fuertes destacan: Phoenix -1,9%, Las Vegas -1,7% y, San Francisco -1,6%. Las hipotecas a 30 años alcanzaron un máximo anual en octubre
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Los Precios de la Vivienda Case-Shiller desaceleran nuevamente en noviembre. – El Precio Medio de la Vivienda Case-Shiller en las 20 principales ciudades de EE.UU. desacelera en noviembre hasta +6,77% a/a frente a +6,80% esperado y +8,64% anterior. En términos intermensuales, el índice retrocede por quinto mes consecutivo (-0,54% vs -0,65% esp. y - 0,51% ant.).
Este retroceso es un patrón que se repite las 20 ciudades que forman el indicador
Entre las caídas más fuertes destacan: Phoenix -1,9%, Las Vegas -1,7% y, San Francisco -1,6%. En cambio, el retroceso es menor en ciudades como Nueva York -0,1%, Miami -0,2% o Washington -0,3%. El progresivo impacto endurecimiento de las condiciones financieras se hace notar en la evolución de los precios, que retroceden -5,3% desde el máximo del mes de junio.
Gráficos con los datos del precio de la vivienda y la evolución de precios de vivienda
Entre las caídas más fuertes destacan: Phoenix -1,9%, Las Vegas -1,7% y, San Francisco -1,6%. En cambio, el retroceso es menor en ciudades como Nueva York -0,1%, Miami -0,2% o Washington -0,3%. El progresivo impacto endurecimiento de las condiciones financieras se hace notar en la evolución de los precios, que retroceden -5,3% desde el máximo del mes de junio.
(1) La rentabilidad del #alquiler choca con la subida del precio de venta de la #vivienda https://t.co/5W8w7OVhqg a través de @larazon_es @fotocasa @MariaMatos_MM @FerranFont @pisoscom @stvalora_com
— roberto lopez (@robertolvargas) January 31, 2023
Las hipotecas a 30 años alcanzaron un máximo anual en octubre (7,08%), retrocedieron a 6,5% en noviembre y, ahora se sitúan en 6,02%
A pesar del retroceso en las últimas semanas, se mantienen en niveles significativamente más altos a los de diciembre de 2021 (3,11%). Datos en línea con lo esperado e, impacto neutral. Los futuros apuntan a una subida mínima en EE.UU. (S&P500 +0,2%) mientras que la rentabilidad el T-Note disminuye a 3,51% (-3,0 pb).
Descripción del indicador
Se trata de un índice que recoge la evolución de los precios de las viviendas en las veinte áreas metropolitanas más importantes de los EEUU: Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Ángeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco, Washington D.C., Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland, Seattle y Tampa. El índice mide los cambios en los precios de las viviendas manteniendo constante el nivel de calidad. Sólo recoge viviendas unifamiliares que hayan sido objeto de venta en al menos dos ocasiones.
