Economía de EE.UU.: Viviendas Iniciadas y Permisos de Construcción se mantienen estables, ¿veremos una próxima burbuja inmobiliaria?

Viviendas Iniciadas y Permisos de Construcción se mantienen estables.En línea con lo esperado. Las Viviendas Iniciadas aumentan ligeramente en abril hasta 1.401k (+2,2% vs -1,4% estimado), aunque comparan con un datos del mes anterior que se revisa a la baja hasta 1.371k desde 1.420k.

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Lo importante es que se sitúan en línea con lo estimado (1.400k) y se mantiene estables con respecto a los últimos meses

Los Permisos de Construcción tampoco muestran cambios significativos en abril: 1.416k vs 1,430k estimado y 1.437k anterior (revisado desde1.413k). Sin sorpresas, la construcción de vivienda nueva se mantiene en niveles próximos la media de los últimos 5 años (1.428k), aunque cayendo -22% en términos interanuales. Debería continuar aflojando en los próximos meses, por: Caída de transacciones. Estimamos -10% 2023e después de haberse reducido ya -17% en 2022; Menor margen promotor con precio de vivienda a la baja y costes de construcción y financiación al alza; y Stock de vivienda nueva ya reestablecido.

Cubre actualmente más de 3 meses de demanda, niveles prepandemia, habiendo recuperado significativamente desde los mínimos de 1,6 de hace 1 año. Impacto neutro en bolsas. En estos momentos, el Eurostoxx50 sube +0,1%, los futuros del S&P500 +0,4%, la TIR del T-Note se mantiene sin cambios significativos en 3,53% y el dólar se aprecia +0,4% hasta 1,08/€.

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— negocios tv (@negocios_tv) May 17, 2023

Descripción del indicador

La Encuesta de Permisos de Construcción estima el número de permisos de residencia emitidos cada mes. Esta encuesta se lleva a cabo por correo a una serie de oficinas de licencias. Las oficinas que no constan en la encuesta mensual facilitan información al final de cada año. La Encuesta de Construcción estima las viviendas iniciadas y finalizadas cada mes. Todos los constructores que han recibido permisos son encuestados y, en las zonas en las que no es necesaria una licencia, representantes del censo tratan de localizar la construcción de viviendas.