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Disminuyen las ventas en las viviendas en estados unidos por la inflación y subidas de tipos de interés ¡Dólar sigue recuperándose de las correcciones en sesiones anteriores!

Julián Pérez Mendoza | 20:55 18 agosto 2022

Disminuyen las ventas en las viviendas en estados unidos por la inflación y  subidas de tipos de interés ¡Dólar sigue recuperándose de las correcciones en sesiones anteriores!
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La inflación genero subidas en las materias primas para construcción y los elevados precios más subidas de tipos género un choque de oferta y demanda de manera negativa en lo que se traduce en menores ventas.

Las ventas de viviendas existentes cayeron por sexto mes consecutivo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,81 millones. Las ventas cayeron un 5,9% desde junio y un 20,2% desde hace un año, el precio medio de venta de viviendas existentes aumentó un 10,8 % desde hace un año hasta los 403.800 dólares. Sin embargo, eso es $10,000 menos que el récord del mes pasado de $413,800 y el inventario de viviendas usadas sin vender aumentó a 1,31 millones a fines de julio, o el equivalente a 3,3 meses al ritmo de ventas mensual actual.

Los precios de las viviendas aumentan respecto al año pasado y podríamos ver una recesión en las viviendas por disminución de las ventas

El precio medio de una vivienda existente para todos los tipos de vivienda en julio fue de $403 800, un 10,8 % más que en julio de 2021 ($364 600), ya que los precios aumentaron en todas las regiones, esto prácticamente genera 125 meses consecutivos de aumentos año tras año, la racha más larga registrada.

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Lo que se observa con los datos de vivienda  es que estamos prácticamente frente a una recesión en términos de construcción de viviendas y ventas, es prácticamente  un choque entre la oferta y la demanda lo que genera esa situación, la gente deja de comprar casas porque estas muy caras y los constructores paran porque no hay compradores, la inflación está afectando este sector y con subidas de las tasas hipotecarias es mejor vivir dentro de un carro que vender muchos años a los bancos en cuestión de tiempo=dinero.

El dólar retoma esta semana con fuerza frente a la gran mayoría de monedas.

Es un contexto negativo donde los participantes del mercado buscan coberturas o monedas refugio frente a los escenarios negativos que nos dejan los datos macroeconómicos, el índice del dólar se recupera en 104.777 y podría encontrar resistencia en los 107.564 y de no poder romper esa zona la zona de soporte que podría buscar estaría en los 106.332.

Grafico del índice del dólar en temporalidad diaria fuente tradingview

 

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