El día de hoy nos encontramos las respuestas del experto Daniel Santacreu de Mercatradingbolsa a las respuestas que le dirigimos desde FXMAG acerca del mercado global.
¿Cómo ves la situación en el mercado inmobiliario de EE. UU., que parece estar comportándose inesperadamente bien, considerando cuánto ha aumentado la tasa de los préstamos hipotecarios?
El mercado inmobiliario de Estados Unidos está experimentando un importante cambio de rumbo. Después de dos años de un crecimiento vertiginoso, los precios de las viviendas han alcanzado su punto máximo y ahora están comenzando a retroceder. Este cambio se debe a una combinación de factores, incluyendo el aumento de las tasas hipotecarias, los altos precios de las viviendas y los salarios que no han aumentado al mismo ritmo. Como resultado, la compra de una casa se ha vuelto menos asequible en comparación con décadas anteriores.
Se espera que los precios de las viviendas disminuyan entre un 5 % y un 10 % desde su punto máximo alcanzado en junio. Esta corrección en el mercado inmobiliario ha sido impulsada principalmente por el aumento significativo de las tasas hipotecarias. A medida que las tasas suben, los costos de endeudamiento se vuelven más onerosos, lo que reduce la demanda de viviendas y ejerce presión sobre los precios.
Es importante destacar que este enfriamiento del mercado será más regionalizado en comparación con el aumento generalizado de precios que se observó durante la pandemia. Algunas áreas metropolitanas podrían verse más afectadas que otras, dependiendo de factores como el exceso de oferta, la demanda local y la actividad económica.
Aunque esta corrección puede generar cierta preocupación, también podría presentar oportunidades para los compradores que buscan ingresar al mercado de la vivienda. Con los precios en retroceso y las tasas hipotecarias aún en niveles históricamente bajos, algunos compradores podrían encontrar condiciones más favorables para adquirir una propiedad.
En resumen, el mercado inmobiliario de Estados Unidos está experimentando un cambio importante, con una desaceleración en el crecimiento de los precios de las viviendas. Las tasas hipotecarias en aumento, combinadas con los altos precios de las viviendas y los salarios estancados, están afectando la asequibilidad de la compra de viviendas. Sin embargo, este enfriamiento del mercado será más regionalizado y también puede presentar oportunidades para los compradores.
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— Valora Analitik (@ValoraAnalitik) June 28, 2023
