Según el economista jefe de Cortland, el mercado de bienes raíces en los Estados Unidos pronto podría experimentar un verdadero repunte. Hay claros síntomas de recuperación, y los consumidores muestran cada vez más interés por los proyectos de nueva creación.
- El mercado inmobiliario en EE.UU. tiene un potencial de crecimiento considerable, que se aprecia especialmente en la nueva construcción.
- Los datos recientes del mercado muestran un fuerte estímulo, lo que significa una estabilización en la situación de la vivienda.
- Las existencias limitadas están ejerciendo presión sobre el mercado y, según los analistas, un repunte puede ser inminente.
Mercado inmobiliario de EE. UU.: repunte previsto
Las ventas de casas nuevas en los EE. UU. están creciendo, los precios en el mercado se están normalizando. Brad Dillman, economista jefe de Cortland, dice que es posible que veamos un "repunte" pronto. Según datos publicados por instituciones gubernamentales, las ventas de viviendas en el mercado primario aumentaron más de un 12% en mayo, lo que supone el tercer incremento consecutivo.
"Me parece que después de un año de desaceleración general -en la actividad inmobiliaria, la desinflación y los precios de la vivienda- ahora estamos viendo un punto mínimo seguido de un posible repunte", comentó Dillman sobre la situación del mercado.
En un contexto político en el que las elecciones están en el horizonte, las propuestas relacionadas con el mercado inmobiliario se convierten en un tema de relevancia. Sin embargo, según la opinión de Negocios TV, estas propuestas llegan tarde y plantean interrogantes sobre su efectividad. En este tweet, se plantea la discusión sobre la oportunidad y la pertinencia de las propuestas electorales en el ámbito del mercado inmobiliario. Acompaña a Negocios TV para analizar el impacto de estas propuestas y su relación con el panorama económico actual.
MERCADOS | "Las propuestas electorales en materia del mercado inmobiliario llegan tarde".https://t.co/QgA15Nt7dJ#mercados #mercadoinmobiliario #economia #inmobiliaria #vivienda #subidadetipos #inversion #bolsa #livenews #entrevista #negociostv #lauramartinez pic.twitter.com/K6wtHBhX6q
— negocios tv (@negocios_tv) July 13, 2023
No solo crecen las ventas, sino también el número de nuevos proyectos e inversiones iniciadas. También son destacables los datos sobre el número de licencias de obras. Esta aumentó en mayo un 5,2% hasta los 1.491 millones.
Fuente: Yahoo Finanzas
"Los datos de vivienda de junio muestran que una casa típica en el mercado pasó 10 días menos en el mercado en junio que en 2017-2019", comentó Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
Otro banco de la cartera de Warren Buffett será sancionado por prácticas desleales de mercado
El mercado primario es dictar la tasa de crecimiento.
Es el mercado primario el que va a ser la principal fuerza impulsora del mercado. Se están produciendo cambios dinámicos allí, ya que las existencias limitadas en el mercado secundario han llevado a más compradores a contratar nuevos proyectos o comenzar a construir su propia casa.
“En términos de demanda, los compradores se están ajustando a tasas hipotecarias más altas y la continuación de un entorno de tasas hipotecarias más estables es un factor positivo”, dijo Jeffrey T. Mezger, director ejecutivo de KB Home.
Según un estudio de Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años ha aumentado a 6.81%. Esto es más del doble de la tasa que disfrutaban los compradores de vivienda hace apenas dos años.
El precio de venta promedio cayó un 0,9% interanual, marcando la menor caída interanual en casi cuatro meses. Aún así, los altos precios se deben a las bajas existencias. Los consumidores decididos a comprar bienes raíces aceptan tasas más altas, lo que contribuye a la presión alcista. Si no fuera por este hecho, la situación en el mercado probablemente sería más transparente.
“La falta de casas en venta es la razón principal por la que las casas se venden por encima del precio de venta, con nuevos listados un 25 % menos que el año pasado y el total de casas en venta un 12 % menos, ya que los propietarios mantienen préstamos hipotecarios con intereses relativamente bajos. A pesar del doble dilema de inventario bajo y precios altos, la demanda de compradores de viviendas en etapa inicial está aumentando.
