A mediados de abril, el euríbor a 12 meses entró en terreno positivo después de seis años en negativo, lo que supone un notable aumento respecto a los registros mínimos del año pasado (alrededor del –0,50% en promedio de 2021). Desde CaixaBank Research, prevemos que esta tendencia ascendente tendrá continuidad en los próximos meses, si bien esperamos unos aumentos algo más graduales que los que descuentan actualmente los mercados financieros y, además, hay que tener en cuenta que se parte de niveles de tipos muy bajos.
El euríbor a 12 meses podría alcanzar el 1,5% a finales de este año
En concreto, prevemos que el euríbor a 12 meses podría alcanzar el 1,5% a finales de este año y subir hasta el 1,75% a finales de 2023. En este contexto de aumento de los tipos de interés, la inversión en activos inmobiliarios podría verse desplazada ante una mayor rentabilidad de los activos financieros de renta fija, como los bonos del Tesoro.
La demanda extranjera también puede verse impactada por la ralentización económica de los principales países compradores de vivienda en España:
‘Vamos a subir el salario mínimo porque hay inflación’
— Gustavo M. (@GustavoBolsa) August 26, 2022
Verás cuando se entere de que esas subidas de salarios llevarían a una espiral inflacionista sin control.
Políticos borregos, conllevan medidas borregas para votantes borregos. https://t.co/PllASTiu7f
La demanda extranjera, por su parte, también puede verse impactada por la ralentización económica de los principales países compradores de vivienda en España (Reino Unido, Alemania y Francia). Con todo, los datos más recientes son extraordinariamente positivos (los extranjeros compraron unas 21.600 viviendas en España en el 1T 2022, una cifra que supera ampliamente los valores prepandémicos).
Asimismo, los indicadores de intención de compra, especialmente en los países nórdicos, siguen apuntando a unas cifras elevadas de compraventas de extranjeros este año. Para más detalle, véase el artículo «La fortaleza de la demanda extranjera de vivienda en España y su recorrido a largo plazo» en este mismo Informe Sectorial.
____Google News - poner al final del artículo____