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¡Inasequibilidad en plena crisis inmobiliaria! La morosidad alcanza niveles de 2009

Laura Martínez | 16:49 21 diciembre 2022
¡Inasequibilidad en plena crisis inmobiliaria! Alrededor de 450 000 compradores de vivienda ahora están bajo el agua; la morosidad alcanza niveles de 2009 | FXMAG
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El día de hoy, 21 de diciembre de 2022, vamos a hablar de que pasará con el precio de la vivienda en España. Verás como nuevo año puede afectar a aquellos que buscan hacerse con un inmueble. O que en estos momentos se encuentran pagando uno. Para ver qué factores influyen debemos mostraros antes tanto el panorama económico nacional como el internacional. Veremos qué pasa con los créditos y como todo esto afectará en el corto y medio plazo.

Antes de ver el caso de España vamos a prestar atención a lo que ocurre con otras grandes burbujas inmobiliarias a nivel Mundial

Y es que la hinchazón de precios ha dominado estos últimos años. Primero vamos a mostrar el caso de los Estados Unidos.

¡Inasequibilidad en plena crisis inmobiliaria! Alrededor de 450 000 compradores de vivienda ahora están bajo el agua; la morosidad alcanza niveles de 2009 - 1

¡Inasequibilidad en plena crisis inmobiliaria! Alrededor de 450 000 compradores de vivienda ahora están bajo el agua; la morosidad alcanza niveles de 2009 - 1

Economista que previó la crisis inmobiliaria proyecta importante caída en los precios de la vivienda:

¿Qué nos comentan desde la Plata de Wall Street?

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Aquí tenemos el tuit de la cuenta Plata de Wall Street, donde se nos muestra que además del desplome de la demanda se está produciendo un fuerte aumento de la oferta. Y este hecho este precipitado la agresiva caída de precios que hemos visto allí en estas últimas semanas. Queremos que veas también aquí algunas de las caídas más estrepitosas que se han producido en otros mercados inmobiliarios.

Vamos a contarte el caso de Australia

En Sidney se ha producido un desplome del 20% en los precios y en ciudades como Melbourne la caída ha sido del 17% y seguro que te estás preguntando una cosa... Y es cosa es...

¿Pasara esto en España?

Pues hay que decir que en estos países en Australia, Estados Unidos, Canadá, ... las burbujas se han hinchado mucho, muchísimo más que aquí. Y, por eso, puedes ver estas caídas y estos movimientos tan bruscos en un corto periodo de tiempo. En España este retroceso será más suave, pero eso no quiere decir que no haya fundamentales para que el mismo se produzca. Ahora, echamos un ojo a un titular que dice “Alrededor de 450 000 compradores de vivienda ahora están bajo el agua, la morosidad alcanza niveles de 2009”. Es decir, en Estados Unidos 450 mil compradores deben más dinero de lo que vale su casa, y de esos 450 mil, 270 mil compraron en los nueve primeros meses de este año 2022.

Cuando aquí ya se decía que estamos en mitad de una gran burbuja inmobiliaria y el mundo lo negaba, diciendo que la vivienda no iba a bajar porque el barrio de no se sabe quien, se ha visto no se sabe qué cosa... De las hipotecas contratadas en el año 2022, en el todavía año dos 2022, el 8% debe más de lo que vale su casa, y otro 20% está en una posición baja de capital, o lo que es lo mismo, si el precio de la vivienda bajase otro poco, podrían acompañar al 8% anterior.

Ahora, vamos a echar un ojo a esta tabla:

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¡Inasequibilidad en plena crisis inmobiliaria! Alrededor de 450 000 compradores de vivienda ahora están bajo el agua; la morosidad alcanza niveles de 2009 - 2

¡Inasequibilidad en plena crisis inmobiliaria! Alrededor de 450 000 compradores de vivienda ahora están bajo el agua; la morosidad alcanza niveles de 2009 - 2

Mira este gráfico y comprueba qué es lo que se nos muestra aquí.

Quédate con una palabra, con un concepto, y esa palabra es: INASEQUIBILIDAD

Lo que puedes ver es la inasequibilidad de la vivienda en Estados Unidos. Mientras tanto, qué es lo que ocurre en España... En este año 2022 hemos vivido una inflación por encima del 10%: unas cifras que ahora se reducen por debajo del 7%. Mientras tanto los salarios apenas han subido un 2% y, ¿esto qué significa?

Hemos vivido una inflación por encima del 10%: unas cifras que ahora se reducen por debajo del 7%

Significa que el poder adquisitivo se encuentra cayendo, que las hipotecas mientras tanto se encuentra subiendo, que los alquileres suben y, qué es lo que ocurre... Que cae la asequibilidad de la vivienda...

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Laura Martínez

Laura Martínez

Editora del portal FXMAG. Licenciada en Economía y Finanzas en la Universidad Autónoma de Madrid. Máster en Mercados Financieros en la Universidad de Barcelona. Experiencia profesional como analista financiera en un importante banco de inversión en Madrid, en la gestión de carteras de inversión y en la valoración de activos financieros. Además, realizó diversos cursos de formación en estrategias de inversión y análisis técnico. Puedes seguir al autor en LINKEDIN | FACEBOOK TWITTER


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